尊龍凱時人生就是博!，尊龍人生就是博官網登錄。鬆遼淮河，由于官方沒有公布深圳各板塊的二手房成交價，所以咱們主要以部分熱門小區為代表高壓監獄啄不鳥，來看看它們的均價及近一年的漲幅情況。
比如嘉裕公館，去年3月成交單價在15萬+/平到16萬+/平，今年已經漲到18萬+/平到20萬+/平。
就像賣得比較好的120平左右的戶型，去年最低單價16萬多就能買到，而今年則是18萬/平起步，最貴的一套甚至高達21.55萬/平高壓監獄啄不鳥，差價至少約2萬/平尊龍凱時。
去年一季度，該小區的兩房成交單價在14-15萬/平，今年一季度則飆到16-20萬/平，有的房源甚至高達20萬+/平。
從近一年的漲幅來看，並非全部熱門小區都出現上漲的情況，即便上漲，漲幅也都在10%以下，而部分小區甚至出現跌超10%的情況。
比如鼎太風華七期，去年3月成交了一套56平的戶型尊龍凱時，單價10.9萬/平尊龍凱時，而今年3月成交的一套59平戶型，單價已經降到10.3萬/平，跌了6000元/平高壓監獄啄不鳥。
又比如陽光棕櫚園，去年3月一套73平的房源賣到了700萬，今年3月一套70平的房源尊龍凱時，600萬就能拿下，總價足足跌了100萬。
要知道，在深圳上一輪調控之前，前海也曾經瘋狂過一段時間，二手房動輒都14、15萬/平，深圳灣20萬/平更是不在話下。
直到後來二手房指導價出來，前海的房價才被摁下去，基本打了7折8折，而當年高位衝進前海的人都成了妥妥的大冤種。
而珠江新城，隨著廣州二手房指導價的“名存實亡”，則再次吸引了熱錢湧入，造就了最近的瘋狂局面。
而且，現在珠江新城品質好一點的社區，基本都在15萬/平及以上，這個價位如果放在前海，其實買新盤一點問題都沒有。
畢竟，前海本來就背靠南山CBD，產業並不輸珠江新城高壓監獄啄不鳥，但這裡的新盤均價基本都在10萬/平左右，像桂灣的天健悅灣府，均價只有9.6萬/平。
從今年珠江新城的兩房成交量來看，1月僅成交了7套，而2月和3月成交量則突然猛增到20套以上，分別為24和23套。
其中，3月份1000萬左右的兩房戶型，成交了15套，當月佔比達65%，像雋峰苑、保利心語花園都是近期比較火熱的剛需盤。
我看了一下，目前單價10萬以上的新房，深圳集中在福田和南山，而廣州則集中在天河、海珠、荔灣，兩者基本上都靠近核心區CBD。
比如，從GDP來看，2022年，深圳GDP總量達到32387.68億元，排名全國第三，而廣州GDP總量則為28839億元，排名全國第五高壓監獄啄不鳥，被重慶超越。
又比如，從人口來看高壓監獄啄不鳥，2022年廣州常住人口為1881.06萬人，深圳則稍低一點，為1756.01萬人，不過兩者都是千萬人口城市高壓監獄啄不鳥，而且每年人口也在不斷地淨流入。
所以，在我看來，廣深雖然各有優劣，但並無高低之分，廣州應該運用多年的沉澱，實現厚積薄發，而深圳勝在年輕，只要給時間它去補短，未來一樣可期。
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